ライオンズマンション天神南

  • 福岡県福岡市中央区今泉二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩8分

  • 1992年築 / 14階建 / 99戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
5,690万円
66.1万円/㎡
相場
5,376万円
62.5万円/㎡
3,590
4,780
5,971
7,162
AI査定結果
推定相場価格
5,376万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,780万円〜5,971万円
55.6万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション天神南
5,690万円（66.1万円/㎡）/ 12階 / 86.02㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/045,690万円66.1万円12階 86.02㎡ 1LDK南
2025/11/012,399万円71.4万円6階 33.6㎡ 1R南
2025/10/175,770万円67.1万円12階 86.02㎡ 1LDK南
2025/09/111,400万円41.7万円6階 33.6㎡ 1DK南東
2025/08/295,780万円67.2万円12階 86.02㎡ 1LDK南
2025/04/201,880万円56.0万円6階 33.6㎡ 1DK南
2025/03/081,980万円58.9万円6階 33.6㎡ 1DK南
2024/02/14810万円38.6万円9階 21㎡ 1K南東
2023/10/31830万円39.5万円2階 21㎡ 1K南東
2023/10/08840万円40.0万円8階 21㎡ 1K南東
2023/09/09800万円38.1万円2階 21㎡ 1K南
2023/08/26800万円38.1万円9階 21㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は61.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ライオンズマンション天神南
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅8分 5,690万円66.1万円86.02㎡1LDK12階 / 14階建 南1992年99戸SRC
2023/09/09エステートマンション大濠グランディール
福岡市中央区今川二丁目
西新駅10分 4,600万円51.1万円90.02㎡3SLDK5階 / 6階建 南1991年50戸RC
2025/11/22アーバンパレスアクス大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 3,980万円54.9万円72.48㎡3LDK7階 / 14階建 南1995年61戸SRC
2025/10/17ライオンズプラザ大濠公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 5,299万円75.0万円70.66㎡3LDK5階 / 15階建 南1995年98戸SRC
2025/11/28エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,890万円56.1万円69.33㎡3LDK8階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2025/12/13朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 4,798万円69.0万円69.54㎡3LDK7階 / 14階建 南1987年77戸SRC
2024/12/06大濠公園シティハウス
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 4,500万円63.4万円71㎡3LDK5階 / 14階建 東1997年68戸SRC
2025/11/29ロイヤルマンション六本松
福岡市中央区梅光園一丁目
六本松駅6分 5,980万円67.3万円88.83㎡3LDK13階 / 14階建 南1989年72戸SRC
2025/04/16グレイスマンションけやき通り南
福岡市中央区警固二丁目
薬院大通駅8分 4,780万円69.9万円68.38㎡3LDK10階 / 15階建 南1996年64戸SRC
2025/02/23浄水通りパークホームズ
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅2分 3,680万円54.5万円67.5㎡3LDK2階 / 13階建 南1994年72戸SRC
2025/11/19ライオンズプラザ平尾
福岡市中央区平尾一丁目
西鉄平尾駅7分 4,790万円68.4万円70.02㎡3LDK9階 / 15階建 南西1996年51戸SRC
2024/08/06ファミール平尾
福岡市中央区那の川二丁目
西鉄平尾駅3分 3,980万円56.5万円70.4㎡3LDK13階 / 14階建 南東1996年104戸SRC
2025/11/01アンピール百年橋
福岡市中央区清川三丁目
西鉄平尾駅13分 4,238万円55.7万円76.08㎡3LDK9階 / 14階建 南西1995年87戸SRC
2024/02/06アンピール百年橋
福岡市中央区清川三丁目
渡辺通駅13分 3,980万円52.3万円76.08㎡3LDK13階 / 14階建 南西1995年87戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市中央区では7.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して44.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福岡市中央区
45.8万円/㎡
前年比+7.3%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション天神南
所在地福岡県福岡市中央区今泉二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩8分
築年月1992年
階数14階建
総戸数99戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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